Pour départager une résidence Crous et une résidence privée, ne compare pas les loyers affichés : compare ton reste à charge, ce qui sort vraiment de ta poche chaque mois, aide au logement déduite. Exemple fictif : un studio Crous à 380 € charges comprises et 100 € d'aide te coûte $380 - 100 = 280$ € ; un studio privé à 620 € plus 50 € de charges et 130 € d'aide te coûte $620 + 50 - 130 = 540$ €. Ajoute ce que tu paies à l'entrée et la durée de ton engagement : tu tiens la vraie comparaison.
Le coût réel par mois
Définition : le reste à charge, c'est le loyer, plus les charges et ce qui n'y est pas compris (électricité, internet), moins l'aide au logement.
Au Crous, une chambre ou un studio en résidence traditionnelle coûte de 200 à 500 € par mois, avec l'ALS (allocation de logement sociale) comme aide. En résidence conventionnée, qui loue des logements HLM (habitations à loyer modéré) meublés du studio au T3, un T1 coûte en moyenne 400 € par mois, avec l'APL, l'aide personnalisée au logement (fiche de service-public.fr vérifiée le 3 mars 2026).
Chaque Crous fixe ses loyers, révisés tous les ans au 1er septembre (circulaire de gestion locative 2026 du Cnous, l'organisme national des Crous). Tu paies une seule somme, charges et location des meubles comprises.
Dans une résidence privée, le gestionnaire fixe le loyer : lis le contrat ligne par ligne, car la laverie ou le ménage peuvent être compris ou facturés en plus.
Pour l'aide, demande si le logement est conventionné, c'est-à-dire lié à l'État par une convention : le bailleur doit te le dire, et c'est alors l'APL (fiche APL). Sinon, tu demandes l'ALS (fiche ALS). Le montant dépend notamment de tes ressources et de ton loyer : simule-le sur le site de la CAF avant de signer. L'APL est en général versée au bailleur ou au gestionnaire, qui la retire de ce que tu paies.
Depuis le 1er juillet 2026, un étudiant hors Union européenne, Espace économique européen et Suisse, avec un titre de séjour pour études, n'a droit à l'APL ou à l'ALS que s'il est boursier sur critères sociaux, travaille ou est en alternance.
Piège classique : le mois où tu emménages se paie sans aide. L'APL n'est due qu'à partir du mois qui suit ta demande : tu emménages et la demandes le 15 octobre, tes droits s'ouvrent en novembre et le premier versement arrive le 5 décembre.
Ce que tu paies à l'entrée
Au Crous, tu réserves le logement attribué en versant une avance forfaitaire de 70 €, retirée de ton premier loyer. Avant d'entrer, tu verses un dépôt de garantie, dont le Crous fixe le montant, et tu fournis un garant : une personne qui s'engage à payer si tu ne le fais pas, ou un organisme, comme Action Logement avec la garantie Visale. Si ton droit commence en cours de mois, ce premier loyer se calcule au prorata, à un trentième du loyer par jour.
Dans un meublé privé non conventionné, la loi plafonne le dépôt de garantie à deux mois de loyer hors charges (loi du 6 juillet 1989, article 25-6).
Partout, tu dois être assuré contre les risques locatifs, les dégâts dont tu serais responsable. Dans le privé, tu le prouves à la remise des clés (article 7) ; au Crous, un défaut d'assurance peut, après une relance, te coûter ton logement.
Piège classique : le plafond se calcule sur le loyer hors charges. Un dépôt de deux mois charges comprises dépasse la limite.
Combien de temps tu es engagé
Au Crous, pas de bail : une décision d'admission, valable pour l'année universitaire. Tu dois en principe le loyer jusqu'au 31 août, sauf si tu demandes une fin anticipée, avec un préavis d'un mois. Si tu pars en cours de mois, tu perds l'aide au logement de ce mois incomplet. Le renouvellement l'année suivante n'a rien d'automatique : il passe par un nouveau dossier social étudiant, s'arrête en principe après cinq ans en résidence, et un non-boursier n'est servi qu'après les boursiers.
Dans le privé, un meublé se loue pour un an au moins, renouvelé automatiquement si personne ne donne congé. Pour un étudiant, le bail peut durer neuf mois, et il s'arrête alors à son terme. Dans les deux cas, tu pars quand tu veux avec un préavis d'un mois, compté à partir du jour où le bailleur reçoit ta lettre de congé, en recommandé ou remise contre récépissé, et tu paies en principe jusqu'au bout de ce préavis (articles 25-7 et 25-8).
Piège classique : un bail de neuf mois commencé le 1er septembre s'arrête le 31 mai. Si tes examens tombent en juin, tu n'as plus de logement.
Obtenir une place
Au Crous, tout part du dossier social étudiant (DSE), le dossier de bourse, où tu coches la demande de logement (du 1er mars au 31 mai pour la rentrée 2026). Tu formules jusqu'à 10 vœux, et les demandes sont classées selon un barème national tiré des critères sociaux des bourses. Après la phase principale, la phase complémentaire, ouverte à tous, a lieu du 7 juillet au 29 octobre 2026 ; ensuite, les logements libérés sont attribués au fur et à mesure sur trouverunlogement.lescrous.fr.
Dans une résidence privée, pas de barème social : le gestionnaire choisit sur dossier et garant.
Conseil : dans une ville où les places manquent, mène les deux pistes en même temps. L'avance de 70 € versée au Crous est remboursable sur demande avant la date d'effet, le jour où commence ton droit.
La qualité de vie se vérifie sur place
Commence par le trajet jusqu'à ta fac, porte à porte : une résidence moins chère mais loin se paie en transport et en heures. En résidence Crous traditionnelle, ce qui est à toi seul dépend ensuite du type de logement :
| Logement | Pour toi seul | Partagé |
|---|---|---|
| Chambre de 9 m² | Lavabo | Cuisine, douche, WC |
| Chambre de 10 m² | Douche, lavabo, WC, réfrigérateur | Cuisine |
| Chambre de 14 m² | Douche, lavabo, réfrigérateur, micro-ondes, parfois WC | Cuisine, parfois WC |
| Studio de 15 à 20 m² | Coin cuisine, douche, lavabo, réfrigérateur, WC | Rien |
Lis aussi le règlement intérieur : au Crous, le respecter conditionne ton renouvellement. Si tu le peux, visite à l'heure où tu seras chez toi : le bruit d'un couloir ne se lit pas sur une annonce.
Exercices corrigés
Exercice 1 : Données fictives. Un studio meublé, dans une résidence privée non conventionnée, est loué 620 € hors charges, plus 45 € de charges. Le gestionnaire réclame un dépôt de garantie de 1 330 €. En a-t-il le droit ? Quel est le maximum ?
Correction :
Le plafond est de deux mois de loyer hors charges : $2 \times 620 = 1\,240$ €.
Les 1 330 € réclamés correspondent à deux mois charges comprises : $2 \times (620 + 45) = 1\,330$. Le gestionnaire n'en a pas le droit : il réclame 90 € de trop, et le maximum est 1 240 €.
Exercice 2 : Données fictives. En phase complémentaire, tu obtiens un studio Crous à 360 € par mois charges comprises, avec une date d'effet au 24 septembre. Tu as versé l'avance de 70 €. Sans tenir compte de l'aide au logement, combien paies-tu pour septembre ?
Correction :
Au prorata, un jour coûte $\dfrac{360}{30} = 12$ €.
Du 24 au 30 septembre inclus, il y a $30 - 24 + 1 = 7$ jours, soit $7 \times 12 = 84$ €.
L'avance est retirée de ce premier loyer : tu paies $84 - 70 = 14$ € pour septembre.
Exercice 3 : Données fictives. Tes cours et tes examens vont du 1er septembre au 30 juin. Deux logements coûtent chacun 500 € par mois charges comprises : A, un studio Crous ; B, un meublé privé avec un bail d'un an qui commence le 1er septembre.
1. Que dois-tu faire, pour A comme pour B, pour ne payer que jusqu'au 30 juin, et combien paies-tu alors ?
2. Pour A, combien paies-tu si tu l'oublies ?
Correction :
1. Il faut un préavis d'un mois, donc agir au plus tard fin mai : au Crous, en demandant une fin anticipée ; dans le privé, par un congé que le bailleur a reçu à cette date. Tu paies alors 10 mois : $10 \times 500 = 5\,000$ €.
2. Sans préavis, tu dois le loyer jusqu'au 31 août : 12 mois, soit $12 \times 500 = 6\,000$ €, donc 1 000 € de plus pour juillet et août.
À retenir
À retenir : compare d'abord le reste à charge, puis le coût d'entrée, puis la durée d'engagement. Le mois où tu emménages se paie sans aide, et un départ anticipé demande un mois de préavis.
| Point | Résidence Crous | Meublé privé |
|---|---|---|
| Loyer | 200 à 500 € en résidence traditionnelle, 400 € en moyenne pour un T1 conventionné | Fixé par le gestionnaire |
| Aide | ALS ou APL selon la résidence | APL si conventionné, sinon ALS |
| À l'entrée | Avance de 70 €, dépôt fixé par le Crous | Dépôt de deux mois hors charges au plus |
| Durée | Jusqu'au 31 août | Un an, ou neuf mois pour un étudiant |
Sources
- Cnous, circulaire de gestion locative 2026, campagne d'admission 2026-2027 : texte sur etudiant.gouv.fr.
- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, articles 7, 25-6, 25-7 et 25-8 : texte sur Légifrance.
- Service-public.gouv.fr, fiches « Comment demander un logement étudiant au Crous ? » (vérifiée le 3 mars 2026), « Aide personnalisée au logement (APL) » et « Allocation de logement sociale (ALS) » (vérifiées le 1er juillet 2026).